Home Staging Berlin, Umland und bundesweit

Professionelle Immobilienaufwertung zur Verkaufsförderung

Sie möchten die Verkaufszeit Ihrer Immobilie verkürzen? Dann empfehle ich Ihnen professionelles Home Staging. Home Staging bezeichnet das professionelle Einrichten zur Verkaufsförderung einer Immobilie. Die Wohnräume des Hauses oder der Wohnung werden optimal in Szene gesetzt. Das hat einen wesentlichen psychologischen Vorteil, denn Kaufinteressenten können sich so viel besser vorstellen wie die Räume eingerichtet aussehen. Neben dem Herrichten der Räume sind auch kleine Schönheitsreparaturen und Maßnahmen verkaufsfördernd.

Lesen Sie jetzt, welche Vorteile ich Ihnen als Homestager und professionelle Innenarchitektin für Ihren erfolgreichen Immobilienverkauf biete.

Home Staging – eine Investition, die sich bezahlt macht

Wussten Sie, dass Sie mit der Immobilienaufwertung durch Home Staging Ihre Immobilie zwei- bis dreimal schneller verkaufen können? Und, dass Sie mit der Immobilienaufwertung auch einen höheren Preis als den durchschnittlichen Marktpreis erzielen können? Home Staging ist eine Investition, die sich schnell bezahlt macht.

Home Staging – das Resign für leerstehende Immobilien

Was genau bezeichnet Home Staging oder auch Homestaging geschrieben? Die Bezeichnung leitet sich ab von Home für Haus oder Zuhause und Staging für „in Szene setzen“. Oder wörtlich übersetzt “Heiminszenierung”.

Das Redesign für leerstehende Immobilien bezeichnet geschickte Maßnahmen zur Verkaufsförderung für Immobilien. Vielleicht kennen Sie es. Sie möchten eine Immobilie erwerben, stehen in leeren Räumen und fühlen sich nur bedingt wohl. Jetzt stellen Sie sich vor, die Räume sind möbliert, ein wenig dekoriert, die Fenster geputzt und der Rasen im Garten ist gemäht. Sie bekommen direkt einen anderen Eindruck und fühlen sich sichtlich wohler.

Home Staging kommt aus den USA, wo es seit den 1970er Jahren sehr erfolgreich zur Immobilienaufwertung eingesetzt wird. In Deutschland konnte sich die Immobilienaufwertung erst seit den 2000er Jahren durchsetzen. Bewiesen ist, dass Home Staging die Verkaufszeit deutlich verkürzt und einen bis zu 15 % höheren Verkaufspreis erzielen kann.

Kaufinteressenten mit Immobilienmarketing überzeugen

Home Staging für Privatverkäufer

Als professioneller Homestager unterstütze ich Privatverkäufer mit Immobilienmarketing, das auch Ihre Immobilie schneller und besser verkaufen lässt. Um möglichst viele Kaufinteressenten anzusprechen, präsentieren wir Ihre Immobilie optimal. Lassen Sie Ihre Immobilie im besten Licht erstrahlen und maximieren Sie die Anzahl der Interessenten. Gleichzeitig können Sie einen besseren Kaufpreis erzielen, sodass sich die Kosten für Homestaging schnell rentieren.

Home Staging für Immobilienmakler*Innen

Bieten Sie als Immobilienmakler*In Ihren potenziellen Kunden einen echten Mehrwert und heben Sie sich so von der Konkurrenz ab. Gerade jetzt, wo sich die Zinsen auf einem historischen Tiefstand befinden und die Konkurrenz groß ist, ist es umso wichtiger, dass Sie sich als Immobilienmakler*In vom Wettbewerb absetzen. Mit mir als Homestager an Ihrer Seite verkaufen Sie Ihre Immobilien schneller und erzielen den bestmöglichen Preis.

Leistungen Home Staging – der erste Eindruck entscheidet

Der erste Eindruck lässt sich nur schwer bis gar nicht rückgängig machen. Was aber, wenn Ihre Immobilie direkt beim ersten Eindruck überzeugt? Mit Homestaging ist genau das möglich. Wussten Sie, dass nur rund 20 % der Menschen in der Lage sind Raumdimensionen zu erfassen? Das bedeutet, nur diese 20 % der Menschen sind in der Lage sich den Raum real vorzustellen und diesen in ihrer Vorstellung einzurichten. Für die anderen 80 % bleibt der Raum abstrakt. Lassen Sie mich Ihre Immobilie redesignen und Interessenten von allen Vorzügen auch optisch überzeugen.

Meine Leistungen als Homestager:

• Begehung der Innenräume und des Außenbereichs (wenn vorhanden)
• Dokumentation des IST-Zustands
• Beratung und Vorstellung der Homestaging Maßnahmen
• Vermittlung von Gewerken und Kauf / Leihen von Möbeln und Accessoires
• Umsetzung der Homestaging Maßnahmen

So kann Immobilienmarketing aussehen – das macht der Homestager

Im ersten Schritt wird das Objekt „aufgeräumt“. Das bedeutet, die Immobilie wird in ihren bestmöglichen Zustand gebracht. Dazu gehören auch Arbeiten wie das Streichen der Wände, die Gartenarbeit und Unordnung beseitigt.

Jetzt ist es möglich die positiven Seiten des Objekts hervorzuheben. Als Innenarchitektin entwerfe ich dazu ein Konzept, das individuell auf die Räumlichkeiten zugeschnitten ist.

Ganz wichtig ist es das Objekt zu entpersonalisieren. Persönliche Gegenstände werden entfernt und durch neutrale Deko-Objekte ersetzt.

Nun kann das Objekt mit Möbeln ausgestattet werden. Dazu stehen verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Üblich sind eigene Möbel, Möbel aus Pappe, geliehene Möbel oder günstig gekaufte Möbel. Die Möbel dienen nur dem Immobilienmarketing und sollen ein Gefühl für die Räumlichkeit vermitteln.

Immobilienmarketing für verschiedene Objekte

Als Homestager biete ich Ihnen das Immobilienmarketing für bewohnte und unbewohnte Immobilien, Musterwohnungen und Musterhäuser sowie gewerblich genutzte Objekte.

Was kostet Home Staging?

Grundsätzlich liegt der Preis für Home Staging zwischen ein bis drei Prozent des Verkaufspreises. Der Preis orientiert sich an der Quadratmeterzahl des Objektes und nach Ihren individuellen Wünschen. Lassen Sie sich gerne unverbindlich beraten und ich erstelle Ihnen einen unverbindlichen Kostenvoranschlag.